Estimation théorique
Avenue Cesar Franck,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Cesar Franck,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 12 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-24 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2019-11-18 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 101 | 0 | 183730€ | 1819€ |
2019-10-29 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 101 | 0 | 172000€ | 1703€ |
2021-04-20 | 23 | RUE ANDRE CAMPRA | 3 | 80 | 0 | 149000€ | 1863€ |
2019-07-25 | 30 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2021-11-22 | 36 | RUE ANDRE CAMPRA | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-16 | 39 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 163000€ | 1964€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE CAMPRA | 5 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 105 | 0 | 189830€ | 1808€ |
2020-05-05 | 40 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2023-05-17 | 45 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 101 | 0 | 131000€ | 1297€ |
2021-08-10 | 5 | RUE ANDRE CAMPRA | 5 | 101 | 0 | 201200€ | 1992€ |
2022-04-25 | 53 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-15 | 71 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 101 | 0 | 145000€ | 1436€ |
2020-12-28 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-04-24 | 113 | AV MONCLAR | 2 | 37 | 1480 | 200000€ | 5405€ |
2022-10-18 | 117 | AV MONCLAR | 3 | 71 | 530 | 435100€ | 6128€ |
2020-12-09 | 1 | IMP CLAUDE MONTEVERDI | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2019-09-05 | 9014 | AV MONCLAR | 4 | 61 | 210 | 135000€ | 2213€ |
2020-09-29 | 4 | RUE JEAN GILLES | 6 | 142 | 524 | 206500€ | 1454€ |
2020-03-03 | 17 | AV DU 27 E RGT TIR. ALGERIENS | 4 | 67 | 438 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-25 | 9033 | AV EISENHOWER | 2 | 30 | 120 | 52500€ | 1750€ |
2021-03-19 | 8 | RUE PIERRE MICHEL | 6 | 102 | 379 | 150000€ | 1471€ |
2023-01-31 | 9036 | AV EISENHOWER | 4 | 75 | 348 | 110800€ | 1477€ |
2019-08-27 | 66 | AV EISENHOWER | 6 | 152 | 1260 | 245000€ | 1612€ |
2021-03-16 | 5 | AV DU 27 E RGT TIR. ALGERIENS | 4 | 96 | 421 | 147000€ | 1531€ |
2022-02-09 | 1 | RUE XAVIER-FORTIA-URBAN | 4 | 68 | 405 | 96200€ | 1415€ |
2019-10-17 | 50 | IMP ROCCI | 5 | 135 | 274 | 180000€ | 1333€ |
2020-10-15 | 3 | RUE XAVIER-FORTIA-URBAN | 4 | 64 | 322 | 100000€ | 1563€ |
2022-01-26 | 9009 | IMP ROCCI | 6 | 81 | 290 | 180000€ | 2222€ |
2021-02-22 | 9028 | AV EISENHOWER | 3 | 54 | 390 | 139000€ | 2574€ |
2020-07-24 | 7 | RUE XAVIER FORTIA URBAN | 4 | 64 | 342 | 190000€ | 2969€ |
2020-11-20 | 9 | RUE XAVIER-FORTIA-URBAN | 4 | 64 | 340 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-31 | 61 | CHE DE LOPY | 2 | 52 | 206 | 78000€ | 1500€ |
2023-01-20 | 9003 | IMP ROCCI | 6 | 88 | 274 | 207050€ | 2353€ |
2022-11-02 | 55 | CHE DE LOPY | 5 | 111 | 357 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-05 | 13 | RUE XAVIER-FORTIA-URBAN | 4 | 64 | 372 | 178000€ | 2781€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DE LOPY | 6 | 135 | 251 | 148000€ | 1096€ |
2021-10-22 | 17 | CHE DE LOPY | 4 | 52 | 130 | 40000€ | 769€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DU LAVARIN | 3 | 135 | 544 | 379000€ | 2807€ |
2021-02-26 | 21 | CHE DE LOPY | 5 | 78 | 140 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-26 | 3 | CHE DE LOPY | 5 | 120 | 206 | 140000€ | 1167€ |
2019-05-23 | 13 | AV ETIENNE MARTELANGE | 4 | 119 | 359 | 185000€ | 1555€ |
2022-10-27 | 54 | AV EISENHOWER | 3 | 60 | 653 | 340000€ | 5667€ |
2022-11-04 | 15 | IMP LESCURE | 3 | 107 | 390 | 242000€ | 2262€ |
2019-06-19 | 11 | IMP LESCURE | 5 | 125 | 392 | 240000€ | 1920€ |
2022-11-03 | 18 | CHE DU LAVARIN | 3 | 69 | 514 | 230000€ | 3333€ |
2020-01-20 | 2 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 90 | 250 | 201650€ | 2241€ |
2020-06-23 | 14 | RUE CALENDAL | 5 | 110 | 0 | 233000€ | 2118€ |
2021-04-28 | 16 | RUE CALENDAL | 5 | 113 | 0 | 189900€ | 1681€ |
2022-07-22 | 18 | RUE CALENDAL | 4 | 101 | 0 | 221900€ | 2197€ |
2020-02-21 | 19 | BD AMEDEE REY | 5 | 110 | 185 | 182000€ | 1655€ |
2022-06-10 | 3 | AV ETIENNE MARTELANGE | 4 | 85 | 90 | 137700€ | 1620€ |
2022-04-01 | 10 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 100 | 916 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-02 | 11 | BD AMEDEE REY | 4 | 90 | 484 | 225000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 12 | AV DES DEUX ROUTES | 3 | 80 | 177 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-03 | 8 | RUE NEUVILLY | 4 | 170 | 480 | 431900€ | 2541€ |
2023-06-28 | 7 | AV DES DEUX ROUTES | 5 | 70 | 443 | 355000€ | 5071€ |
2022-11-28 | 6 | BD AMEDEE REY | 4 | 55 | 72 | 152010€ | 2764€ |
2022-08-09 | 14 | RUE NEUVILLY | 3 | 65 | 168 | 280000€ | 4308€ |
2022-02-03 | 20 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 89 | 515 | 302790€ | 3402€ |
2020-07-28 | 4 | RUE COMTADINE | 3 | 49 | 221 | 45000€ | 918€ |
2021-11-30 | 19 | AV LOUIS GUIGNARD | 4 | 82 | 150 | 221000€ | 2695€ |
2020-02-24 | 19 | AV LOUIS GUIGNARD | 5 | 110 | 200 | 148000€ | 1345€ |
2023-03-30 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 85 | 174 | 200500€ | 2359€ |
2020-06-04 | 36 | AV EISENHOWER | 4 | 94 | 738 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-19 | 72 | AV MONCLAR | 4 | 80 | 102 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-09 | 1 | ALL ADOLPHE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 204000€ | 1478€ |
2019-08-07 | 1 | RUE VICTOR POUCEL | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2023-03-24 | 1 | RUE VICTOR POUCEL | 5 | 121 | 0 | 315000€ | 2603€ |
2020-08-26 | 10 | RUE SANTO ESTELLO | 6 | 122 | 0 | 240000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 18 | RUE SANTO ESTELLO | 5 | 138 | 0 | 325000€ | 2355€ |
2022-11-30 | 2 | RUE AZALAIS MARTIN | 7 | 149 | 0 | 306800€ | 2059€ |
2020-10-21 | 25 | RUE MARIUS JOUVEAU | 6 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2020-07-07 | 7 | ALL ADOLPHE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 217000€ | 1572€ |
2020-07-08 | 7 | ALL ADOLPHE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 250950€ | 1818€ |
2022-05-06 | 7 | RUE AUGUSTE DAMIAN | 5 | 122 | 0 | 240000€ | 1967€ |
2020-10-20 | 7 | RUE FRANCOIS JOUVE | 4 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2019-08-30 | 6 | AV LOUIS GUIGNARD | 3 | 65 | 114 | 146000€ | 2246€ |
2020-05-15 | 64 | AV MONCLAR | 6 | 185 | 536 | 289210€ | 1563€ |
2020-10-30 | 17 | RUE BERTHELOT | 2 | 29 | 74 | 72500€ | 2500€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERTHELOT | 2 | 32 | 81 | 72500€ | 2266€ |
2020-09-29 | 19 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 358 | 157000€ | 3140€ |
2019-09-09 | 38 | IMP MONTPLAISIR | 2 | 45 | 185 | 97500€ | 2167€ |
2019-06-05 | 22 | RUE CLAUDE FIRMIN | 5 | 87 | 338 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-28 | 30 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 81 | 316 | 180000€ | 2222€ |
2020-06-11 | 34 | IMP MONTPLAISIR | 5 | 70 | 570 | 220500€ | 3150€ |
2021-11-19 | 13 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 62 | 339 | 170000€ | 2742€ |
2020-12-16 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 78 | 450 | 162000€ | 2077€ |
2021-11-08 | 17 | AV MONTPLAISIR | 3 | 40 | 218 | 222550€ | 5564€ |
2022-02-21 | 7 | IMP BERLINGUE | 5 | 122 | 717 | 363000€ | 2975€ |
2020-12-22 | 15 | AV MONTPLAISIR | 4 | 110 | 115 | 156550€ | 1423€ |
2021-09-27 | 12 | RUE CLAUDE FIRMIN | 4 | 94 | 296 | 246000€ | 2617€ |
2022-08-16 | 6 | RUE CLAUDE FIRMIN | 4 | 78 | 263 | 279000€ | 3577€ |
2022-02-23 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 72 | 258 | 185300€ | 2574€ |
2022-09-26 | 48 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 966 | 918000€ | 4590€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JOSEPH SAUTEL | 3 | 61 | 242 | 289400€ | 4744€ |
2023-01-24 | 3 | RUE JEAN AICARD | 4 | 88 | 290 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-14 | 4 | IMP GAMBETTA | 3 | 55 | 100 | 167535€ | 3046€ |
2020-06-02 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 80 | 186 | 212000€ | 2650€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES CITES LOUIS GROS | 3 | 90 | 298 | 244000€ | 2711€ |
2022-07-22 | 10 | AV NOUVELLE | 3 | 68 | 195 | 127000€ | 1868€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES CITES LOUIS GROS | 3 | 85 | 808 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 46 | AV DE LA VIOLETTE | 4 | 130 | 307 | 349500€ | 2688€ |
2019-09-04 | 9 | IMP D ALSACE | 7 | 192 | 310 | 373000€ | 1943€ |
2022-09-15 | 9 | IMP D ALSACE | 7 | 192 | 310 | 577500€ | 3008€ |
2022-12-23 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 99 | 180 | 215000€ | 2172€ |
2019-08-30 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 272 | 182000€ | 1767€ |
2023-01-17 | 1645 | CHE DU LAVARIN | 5 | 125 | 1399 | 390000€ | 3120€ |
2021-04-07 | 20 | AV MONTPLAISIR | 3 | 55 | 318 | 193050€ | 3510€ |
2023-05-02 | 20 | AV MONTPLAISIR | 3 | 55 | 318 | 201050€ | 3655€ |
2022-09-12 | 31 | AV DES DEUX ROUTES | 3 | 61 | 140 | 221900€ | 3638€ |
2022-11-21 | 49 | BD JULES FERRY | 2 | 66 | 184 | 197600€ | 2994€ |
2022-02-21 | 44 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 88 | 182 | 205000€ | 2330€ |
2020-07-30 | 2 | CHE DU TAMARIS | 5 | 140 | 465 | 325940€ | 2328€ |
2023-04-04 | 2 | CHE DU TAMARIS | 5 | 140 | 465 | 370000€ | 2643€ |
2020-08-06 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 261 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-25 | 48 | AV MONCLAR | 4 | 110 | 180 | 233300€ | 2121€ |
2021-08-27 | 8 | AV SAINT PAUL | 2 | 58 | 348 | 170000€ | 2931€ |
2023-03-16 | 40 | AV DE LA VIOLETTE | 3 | 70 | 158 | 182000€ | 2600€ |
2019-06-21 | 49 | BD JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 156000€ | 1835€ |
2023-06-01 | 49 | BD JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 188000€ | 2212€ |
2019-07-18 | 59 | BD JULES FERRY | 4 | 101 | 215 | 192400€ | 1905€ |
2021-10-22 | 59 | BD JULES FERRY | 4 | 101 | 215 | 232400€ | 2301€ |
2021-05-28 | 31 | BD JULES FERRY | 3 | 63 | 126 | 206850€ | 3283€ |
2023-03-06 | 34 | IMP MARCEL REYNIER | 3 | 61 | 88 | 138000€ | 2262€ |
2020-02-06 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 53 | 140 | 135000€ | 2547€ |
2019-08-21 | 34 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 90 | 82 | 166000€ | 1844€ |
2021-10-25 | 15 | CHE SAINT-CHRISTOPHE | 3 | 85 | 369 | 280050€ | 3295€ |
2021-05-31 | 6 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 60 | 140 | 175000€ | 2917€ |
2022-06-16 | 60 | BD JULES FERRY | 4 | 82 | 152 | 217000€ | 2646€ |
2020-01-06 | 8 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 140 | 125000€ | 1582€ |
2022-05-03 | 15 | BD GAMBETTA | 3 | 99 | 150 | 280000€ | 2828€ |
2021-10-11 | 48 | BD JULES FERRY | 4 | 120 | 147 | 294000€ | 2450€ |
2020-07-03 | 10 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 65 | 140 | 118000€ | 1815€ |
2022-02-03 | 40 | BD JULES FERRY | 4 | 77 | 232 | 182000€ | 2364€ |
2022-10-07 | 17 | BD GAMBETTA | 6 | 83 | 243 | 365000€ | 4398€ |
2021-09-03 | 34 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 238 | 230530€ | 2811€ |
2021-01-18 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 65 | 183 | 158250€ | 2435€ |
2023-03-30 | 14 | BD JULES FERRY | 4 | 68 | 197 | 170000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 34 | AV PASTEUR REY | 3 | 60 | 61 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 80 | 142 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 109 | 424 | 332000€ | 3046€ |
2020-12-04 | 16 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 68 | 234 | 172010€ | 2530€ |
2019-07-04 | 3 | AV DE LA GRAVIERE | 4 | 78 | 153 | 165000€ | 2115€ |
2019-12-19 | 7 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 218 | 144000€ | 1920€ |
2021-08-24 | 7 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 218 | 274676€ | 3662€ |
2019-08-28 | 14 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 164 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-06 | 4 | BD JULES FERRY | 4 | 75 | 390 | 385000€ | 5133€ |